Estimation théorique
Rue Sainte Anne,22410 Saint Quay Portrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Anne,22410-Saint Quay Portrieux indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantic (22117), comprenant 1722 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 855€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 85 | 49 | 176500€ | 2076€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 72 | 24 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 38 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 15 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 85 | 64 | 192000€ | 2259€ |
2022-11-29 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 52 | 35 | 190000€ | 3654€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 106 | 275600€ | 3062€ |
2019-06-18 | 10 | PL DU CENTRE | 2 | 65 | 82 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 52 | 262500€ | 3918€ |
2022-03-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 183 | 115000€ | 1533€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES BANCHES | 6 | 139 | 183 | 360000€ | 2590€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 73 | 180000€ | 3529€ |
2020-05-13 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 58 | 59 | 164745€ | 2840€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 19 | 132 | 50000€ | 2632€ |
2023-01-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 42 | 235000€ | 3917€ |
2021-02-16 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 48 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 6272 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 131 | 120000€ | 2143€ |
2021-05-12 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 48 | 51 | 23100€ | 481€ |
2020-12-05 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 60 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 37 | 294000€ | 2390€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 123 | 37 | 403500€ | 3280€ |
2022-10-07 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 61050€ | 2035€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DU COMMERCE | 2 | 35 | 23 | 120500€ | 3443€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DES BANCHES | 3 | 40 | 41 | 135000€ | 3375€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHES | 2 | 19 | 21 | 85000€ | 4474€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 89 | 146 | 330000€ | 3708€ |
2021-10-01 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 99 | 200000€ | 4000€ |
2023-01-28 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 133 | 93 | 450000€ | 3383€ |
2019-10-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 87 | 147620€ | 1640€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DES BANCHES | 5 | 112 | 345 | 336000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 15 | 0 | 54000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 231 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 231 | 295000€ | 4609€ |
2021-08-18 | 1 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 366 | 857920€ | 5231€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 129 | 204000€ | 3579€ |
2019-09-17 | 52 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 125 | 100 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-11 | 9 | BD DU MARECHAL FOCH | 10 | 351 | 453 | 675000€ | 1923€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 184 | 165000€ | 1557€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DE LA COMTESSE | 6 | 90 | 111 | 417500€ | 4639€ |
2021-07-29 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 114 | 166800€ | 3208€ |
2020-03-31 | 12 | BD DU MARECHAL FOCH | 9 | 340 | 850 | 362000€ | 1065€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA COMTESSE | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE LA COMTESSE | 2 | 40 | 0 | 125000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DE GENIET | 5 | 115 | 760 | 370000€ | 3217€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 346 | 340100€ | 3401€ |
2020-09-16 | 18 | AV PAUL DE FOUCAUD | 4 | 100 | 191 | 348800€ | 3488€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 138 | 500 | 460000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 652 | 400000€ | 3053€ |
2021-09-17 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 146 | 331 | 475000€ | 3253€ |
2022-08-25 | 26 | BD DU MARECHAL FOCH | 12 | 200 | 275 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 32 | AV PAUL DE FOUCAUD | 3 | 65 | 148 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-14 | 29 | AV PAUL DE FOUCAUD | 9 | 190 | 593 | 506550€ | 2666€ |
2021-07-09 | 40 | AV PAUL DE FOUCAUD | 2 | 56 | 133 | 128000€ | 2286€ |
2019-10-29 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 301 | 136067€ | 1432€ |
2022-12-09 | 33 | AV PAUL DE FOUCAUD | 5 | 125 | 602 | 250000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU PORT ES LEU | 6 | 96 | 812 | 320000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES LAVANDES | 9 | 298 | 476 | 744850€ | 2499€ |
2021-11-25 | 35 | RUE POINCARE | 3 | 63 | 278 | 275000€ | 4365€ |
2020-06-22 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 94 | 164000€ | 1763€ |
2020-08-21 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 270 | 397 | 360000€ | 1333€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DU PORT ES LEU | 10 | 175 | 123 | 730000€ | 4171€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES CARLAGOTS | 6 | 125 | 722 | 270000€ | 2160€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 81 | 148 | 385000€ | 4753€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU PORT ES LEU | 5 | 137 | 275 | 292000€ | 2131€ |
2023-01-26 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 280 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-21 | 35 | RUE POINCARE | 2 | 65 | 100 | 185000€ | 2846€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES CARLAGOTS | 6 | 151 | 741 | 360000€ | 2384€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 128 | 294 | 725000€ | 5664€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 42 | 415 | 190000€ | 4524€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES CARLAGOTS | 2 | 38 | 395 | 149380€ | 3931€ |
2021-11-12 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 210 | 87 | 600000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES CARLAGOTS | 4 | 59 | 323 | 173000€ | 2932€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 75 | 468 | 201400€ | 2685€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 6 | 145 | 1659 | 850000€ | 5862€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DU PDT LE SENECAL | 7 | 235 | 132 | 700000€ | 2979€ |
2023-01-27 | 42 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 137 | 522 | 637030€ | 4650€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 66 | 452 | 166840€ | 2528€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES CARLAGOTS | 7 | 130 | 92 | 350000€ | 2692€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 130 | 56 | 284000€ | 2185€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU CDT LE CONNIAT | 3 | 41 | 514 | 50000€ | 1220€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU PORT ES LEU | 3 | 49 | 281 | 137000€ | 2796€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU PORT ES LEU | 4 | 91 | 372 | 210000€ | 2308€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CARUHEL | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2019-06-25 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 168 | 55000€ | 640€ |
2019-10-31 | 15 | AV DE LA MARNE | 8 | 191 | 426 | 190000€ | 995€ |
2021-04-26 | 16 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 14 | 366 | 168 | 1796400€ | 4908€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES LAVANDES | 5 | 113 | 511 | 294400€ | 2605€ |
2021-01-26 | 15 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 205 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-14 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 43 | 69 | 80000€ | 1860€ |
2019-11-27 | 2 | IMP DUGUESCLIN | 4 | 74 | 139 | 177000€ | 2392€ |
2019-10-01 | 45 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 169 | 443 | 425000€ | 2515€ |
2022-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 3 | AV DE LA MARNE | 3 | 50 | 123 | 254400€ | 5088€ |
2022-10-12 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 155 | 36 | 620000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 4 | AV DE LA MARNE | 4 | 94 | 102 | 339000€ | 3606€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DU TERTRE GRALL | 5 | 205 | 494 | 359500€ | 1754€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU TERTRE GRALL | 5 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU TERTRE GRALL | 4 | 65 | 132 | 197200€ | 3034€ |
2020-08-21 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 70 | 202 | 149700€ | 2139€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU TERTRE LIRE | 6 | 85 | 451 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-14 | 3 | ALL DE LA BARBE BRULEE | 8 | 180 | 2472 | 1890930€ | 10505€ |
2021-01-23 | 22 | RUE DU PDT LE SENECAL | 6 | 91 | 451 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-05 | 53 | BD DU MARECHAL FOCH | 6 | 138 | 206 | 200000€ | 1449€ |
2022-05-20 | 19 | RUE ROGER VERCEL | 3 | 63 | 461 | 245000€ | 3889€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 179 | 71 | 277500€ | 1550€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 90 | 340 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-10 | 24 | AV DE LA MARNE | 11 | 208 | 462 | 845000€ | 4063€ |
2021-02-20 | 12 | RUE POINCARE | 8 | 158 | 638 | 445650€ | 2821€ |
2020-04-07 | 28 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 99 | 164000€ | 2187€ |
2020-06-25 | 9 | IMP DUGUESCLIN | 6 | 145 | 60 | 305000€ | 2103€ |
2021-09-21 | 10 | RUE POINCARE | 3 | 52 | 489 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-02 | 21 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 134 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU TERTRE GRALL | 4 | 93 | 106 | 230000€ | 2473€ |
2019-11-20 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 95 | 123 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-19 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 65 | 134 | 220000€ | 3385€ |
2019-09-06 | 9032 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 7 | 192 | 755 | 430000€ | 2240€ |
2020-06-25 | 96 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 96 | 130000€ | 2549€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU CARUHEL | 3 | 72 | 201 | 190000€ | 2639€ |
2020-07-29 | 22 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 27 | 83 | 160000€ | 5926€ |
2021-06-15 | 12 | CHE DE LA CORNICHE ETABLES | 6 | 125 | 153 | 425000€ | 3400€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU CARUHEL | 3 | 72 | 229 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-23 | 1 | ALL BARADOZIC | 1 | 20 | 24 | 56000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DE MERLE | 4 | 71 | 114 | 129000€ | 1817€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 3 | 64 | 243 | 185000€ | 2891€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 97 | 0 | 256000€ | 2639€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU LIEUTENANT JOBBE DUVAL | 4 | 56 | 137 | 155000€ | 2768€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE MERLE | 3 | 71 | 902 | 250000€ | 3521€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 102 | 176 | 165000€ | 1618€ |
2022-02-24 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 115 | 240 | 420000€ | 3652€ |
2021-04-15 | 86 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 135 | 179 | 385000€ | 2852€ |
2023-02-02 | 16 | IMP DU CARUHEL | 14 | 543 | 3039 | 2500000€ | 4604€ |
2021-11-30 | 30 | RUE LOUAIS | 3 | 55 | 49 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-05 | 8 | RUE ROGER VERCEL | 2 | 82 | 568 | 107000€ | 1305€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROGER VERCEL | 2 | 55 | 977 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-07 | 33 | RUE LOUAIS | 5 | 82 | 135 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-27 | 32 | RUE LOUAIS | 3 | 75 | 111 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA ROCHE GARDE | 4 | 132 | 765 | 255000€ | 1932€ |
2020-12-11 | 19 | RUE SUFFREN | 6 | 92 | 141 | 330000€ | 3587€ |
2020-10-27 | 41 | RUE LOUAIS | 3 | 60 | 59 | 213850€ | 3564€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DU PDT LE SENECAL | 10 | 252 | 733 | 1200000€ | 4762€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DOL | 4 | 119 | 346 | 473000€ | 3975€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA ROCHE GARDE | 4 | 82 | 0 | 156400€ | 1907€ |
2019-06-12 | 42 | RUE LOUAIS | 4 | 90 | 240 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-12 | 48 | RUE LOUAIS | 4 | 96 | 277 | 165000€ | 1719€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DE DOL | 3 | 87 | 104 | 190000€ | 2184€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DES TROIS FRERES SALAUN | 6 | 105 | 1278 | 213000€ | 2029€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DU COURTIL DE LOUAIS | 4 | 102 | 372 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-30 | 9000 | IMP DE BEAU RIVAGE | 3 | 80 | 101 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 5622 | PL DE VERDUN | 4 | 65 | 44 | 200000€ | 3077€ |